居民购房意愿较为低迷 预计去化周期拉长

当周碍于疫情管控持续影响，楼市活跃度一般，开发商领取预售证热情也不高，商品住宅供应比上周有所回落。从成交来看，当前居民购房意愿仍较为低迷，预计新房及存量房去化周期拉长，或也将影响开发商入市的积极性、不确定性。

|市场聚焦

11月16日，国家统计局发布了10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。

11月16日晚，《2022年第三季度中国货币政策执行报告》指出，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，推动保交楼专项借款加快落地使用并视需要适当加大力度，引导商业银行提供配套融资支持，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

| 新房市场

一级市场方面：本周挂牌出让7宗居住用地。分别位于庆云、乐陵、平原和宁津，其中宁津出让两宗、乐陵出让三宗。面积最大的为乐陵LL2021-55-3号地块面积68657平方米，容积率≤1.8，起拍价12359万元。

二级市场方面：本周获预售证1张，为玖锦台项目，入市房源72套，面积11334.48平方米。

新房市场方面：10月19日，金辰雲峯营销中心盛大开放！

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